En venta  Casa Sofia , Yavorov , 357 metros cuadrados | 41360379
16 fotos

En venta Casa в Sofia, Yavorov, 357 metros cuadrados

VIP
945 000
No se cobra IVA
357 metros cuadrados(288 metros cuadrados)2do Ladrillo
Calefacción central: Calefacción localGas: NO
Descripción de propiedad:
Описание:
Собственик продава двуетажна къща със застроена площ на основата от 119м2 заедно с двор 288м2 в кв. Яворов на ул. Загоре 8А. Вътрешна къща е, заобиколена от много зеленина и почти няма никакъв шум, въпреки че е на много комуникативно място. Усеща се невероятно спокойствие, защото основните помещения гледат на юг към двора.

Местоположение:
Намира се в един от най-аристократичните райони на София и е заобиколена от къщи паметници на културата от местно значение, както и от посолството на Индонезия и БФС. Самата къща не е паметник на културата. От едната й страна на около 50 метра е градинката на Райфайзенбанк, а от другата на около 200м е Борисовата Градина, като на ул. Загоре е и единствения подлез под бул. Цариградско Шосе с рампа за колела и колички.

Разпределение:
Сутерен - под кота 0, но във всички помещения има прозорци. Състои се от 7 помещения.
Етаж 1 - над кота 0 като се стига по стълбище с 8 стъпала. Състои се от хол, 3 спални, кухня, вестибюл с вграден гардероб, коридор, 1 баня с тоалетна, 1 тоалетна.
Етаж 2 - няма никакви скосявания. Състои се от 2 спални, 1 отворено помещение подходящо за офис или трапезария, балкон, хол и кухня, баня и тоалетна.

Отопление:
Има изградена инсталация с нови радиатори във всички стаи като в сутерена има пелетна камина с таймер, котел и бункер за пелети. Освен това в някои помещения има и климатици.
Топлата вода е с бойлери като може да се отоплява зимата и от инсталацията.
Сменени са тръбите както и електроинсталацията.

За инвеститори:
Първият етаж е даден под наем на частна детска градина, като те имат желания да останат, ако новият собственик е съгласен.
Може да се смени изцяло покрива като се направи двускатен нов покрив и тогава ще има трети подпокривен етаж с обитаема площ около 80-100м2.
В имота може да се направи вход за кола, но за целта трябва да се премести оградата точно до ръба на парцела.
Може да се направи вход към приземния етаж откъм градината и тогава и трите етажа може да се дават под наем самостоятелно.
Имотът може да послужи за гаранция при кредитиране от банка.
Само стойността на земята е 450 000 евро според независим оценителски доклад от 2022г за банка.

За агенции:
Моля агенциите да не рекламират имота и да се обаждат само ако имат клиент. Комисионна ще получат само от купувача.
En venta  Casa Sofia , Yavorov , 357 metros cuadrados | 41360379 - imagen [2]
En venta  Casa Sofia , Yavorov , 357 metros cuadrados | 41360379 - imagen [3]
En venta  Casa Sofia , Yavorov , 357 metros cuadrados | 41360379 - imagen [4]
En venta  Casa Sofia , Yavorov , 357 metros cuadrados | 41360379 - imagen [5]Ver siguiente 12 fotos
Precio

Precio de la propiedad: 945 000 €

Precio en metros cuadrados: 2647,059 €

Suscríbeme para recibir notificaciones de cambios de precios
Ubicación

Sofia, Yavorov

Estadísticas
  • 14puntos de vista
  • 0ahorra
El anuncio ha sido actualizado el 28 octubre 2024
Contacte al vendedor
087XXX... (espectáculo)

Vendedor privado
En venta Casa в Sofia, Yavorov, 357 metros cuadrados
945 000 €
357 metros cuadrados2do Ladrillo
call20878609234