For Sale  Plot Sofia , Ivanyane , 8000 sq.m | 70830532
4 pictures

For Sale Plot в Sofia, Ivanyane, 8000 sq.m

VIP
192 000
VAT is included
Area: 8000 sq.mFloor: Construction type:
Regulation: NOElectricity: NOWater: NO
Property Description:
Предлагаме за продажба, поземлен имот с идентификатор - 32216.2346.24, площ 8010 кв.м, с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива.
Намира се в село Иваняне, район Банкя, местност 'Шуманица'. Според ОУП на СО имотът попада в устройствена зона Ссп* Земеделска зона със специфичен режим .
Параметри на застрояване: Плътност на застрояване: 1, КИНТ: 0,02. Тази зона по същество е земеделска, но със специфичен режим, допускащ допълнителни обслужващи функции за аграрен туризъм и отдих. Застрояване без промяна на предназначението на земеделската земя се допуска при спазване на изискванията за устройство на зоната Ссб. Устройствена зона Ссб е със забрана за промяна на предназначението на земеделската земя. Без промяна на предназначението на земеделските земи, застрояване, свързано с ползването им, се допуска при спазване на изискванията на ЗОЗЗ и ЗСПЗЗ. В земеделски имоти с площ до 10 дка без промяна на предназначението им се разрешава застрояване с обекти, свързано с ползването им, чиито функции са съвместими с предназначението на земята, а именно - на едноетажни селскостопански постройки за съхранение на селскостопанска продукция и инвентар, в това число и помещение за обитаване в тях.В устройствена зона Ссп* Земеделска зона със специфичен режим се забранява изграждане на големи животновъдни ферми за промишлено животновъдство, изсичането на съществуващата дървесна растителност и покриването и/или засипването на дерета и водни течения. Извън допустимото за зоната Ссб застрояване, без промяна на предназначението на земеделската земя, се допуска и допълнително застрояване за обслужването на аграрния туризъм, съобразно посочените параметри, като застроената площ в един поземлен имот не може да надхвърля 300 кв.м. Мин. 10 % от застроения двор да бъде с трайни дървесни насаждения. Застрояване за нуждите на аграрния туризъм се допуска след изграждането на постройките, свързани с ползването на земеделските земи.
Предвид площта на имота и определените за зоната параметри, застрояването в имота за нуждите на аграрния туризъм е около 80 кв м на два етажа. (yavlenaCOM/157546).
For Sale  Plot Sofia , Ivanyane , 8000 sq.m | 70830532 - image [2]
For Sale  Plot Sofia , Ivanyane , 8000 sq.m | 70830532 - image [3]
For Sale  Plot Sofia , Ivanyane , 8000 sq.m | 70830532 - image [4]
Price

Property price: 192 000 €

Price on sq.m: 24 €

Subscribe me for price change notifications
Location

Sofia, Ivanyane

Statistics
  • 3views
  • 0saves
The ad was published on 5 June 2025
Contact seller
089XXX... (show)
Agent
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/15644071624161515.webp
Ivo Kirilov
0281050

YAVLENA TSENTRALEN OFIS
Sofia ul. Gen. Yosif Gurko 76A
For Sale Plot в Sofia, Ivanyane, 8000 sq.m
192 000 €
8000 sq.m
call20892505697