Продава Земеделска земя в област София, гр. София, 4 дка

Предлагаме на вашето внимание равна земеделска земя в София, район Панчарево, с. Плана, с площ от 4356 кв.м. Поземленият имот граничи с улица 'Розов цвят', в непосредствена близост до урбанизираната зона, застроена с къщи. НТП: ЗА ДРУГ ВИД ЗАСТРОЯВАНЕ.

СЪГЛАСНО ОУП НА СТОЛИЧНА ОБЩИНА УСТРОЙСТВЕНАТА КАТЕГОРИЯ Е ЖИЛИЩНА ЗОНА С МАЛКОЕТАЖНО ЗАСТРОЯВАНЕ В ПРИРОДНА СРЕДА (Жм1): МАКСИМАЛНА ПЛЪТНОСТ НА ЗАСТРОЯВАНЕ (В %): 20/30; МАКСИМАЛЕН Кинт:0,6/0,9; МИНИМАЛНА ОЗЕЛЕНЕНА ПЛОЩ (В %): 70/60; МАКСИМАЛНА КОТА КОРНИЗ (В М.): 7/10.

Добра инвестиция, сред чиста природа, без никакво промишлено производство и в рамките на Столична община, с най-ценната УСТРОЙСТВЕНА КАТЕГОРИЯ: ЖИЛИЩНА ЗОНА С МАЛКОЕТАЖНО ЗАСТРОЯВАНЕ В ПРИРОДНА СРЕДА (Жм1).

ПРЕДИМСТВО НА ЗЕМЕДЕЛСКАТА ЗЕМЯ Е, ЧЕ СЪГЛАСНО ЗАКОНА, ЧЛ. 13, АЛ. 1, Т. 24 ЗДДФЛ ДОХОДИТЕ, ПОЛУЧЕНИ ОТ РЕНТА, АРЕНДА ИЛИ ОТ ДРУГО ВЪЗМЕЗДНО ПРЕДОСТАВЯНЕ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ СА НЕОБЛАГАЕМИ.
Прилага се чл. 51 ТЗ (дължи се комисион на агенцията - по договаряне).

Моля, имайте предвид законовите изисквания при придобиване на земеделска земя (чл. 3в ЗСПЗЗ):
(1) Право на собственост върху земеделски земи могат да придобиват физически или юридически лица, които са пребивавали или са установени в Република България повече от 5 години.
(2) Юридическите лица, с регистрация по българското законодателство по-малко от 5 години, могат да придобиват право на собственост върху земеделски земи, когато съдружниците в дружеството, членовете на сдружението или учредителите на акционерното дружество отговарят на изискванията по ал. 1.
(3) При сключване на сделката за придобиване на право на собственост върху земеделска земя купувачите физически лица, представят пред нотариуса декларация за произхода на средствата, а юридическите лица документ, доказващ произхода на средствата.
Огледи след предварителна уговорка и заявен интерес в агенцията.

Прилага се чл. 51 от Търговски закон (дължи се комисион на агенцията), както и поемане на всички държавни, нотариални такси, местен данък, банкови комисиони и др. разноски по прехвърлянето на вещта - от страна на купувача.

За повече информация и огледи: консултант недвижими имоти: Р. Велчев, работещ по занятие тел.: 0888 86 91 41