For Sale  Industrial building Sofia , Republika , 5900 sq.m | 46537120
13 poze

For Sale Industrial building в Sofia, Republika, 5900 sq.m

VIP
3 199 000
6 256 700,17 лв.
VAT is not included
Suprafață: 5900 sq.mEtaj Ground Floor Tipul construcției Framed construction, 2017
Încălzire centrală: Local heatingGaz: -
Descrierea proprietății:
Агенция Теменуга Предлага за продажба модерен действащ производствено-складов имот до Околовръстно шосе, бул Европа, Северна тангента, утвърден индустриален район с развита инфраструктура, лесен достъп за тежкотоварен транспорт, ЖП транспорт и отлични комуникации ГОТОВ ЗА СТАРТИРАНЕ НА БИЗНЕС ВЕДНАГА. Имот с изрядна документация.

В близост до имота : Околовръстно шосе-западна дъга, бул Европа, Пътен възел Автомагистрала Европа-Ломско шосе Е-80, ЖП терминал гара Волуяк.

Локацията предлага бърз достъп до магистрали, основни пътни артерии и жп транспорт, което я прави стратегически удобна за различни видове производства и логистична дейност.

В района се изгражда Интермодален терминал Волуяк , част от Мултимодалната логистична платформа София-Запад, проект с финансиране пo Mexaнизмa зa cвъpзвaнe нa Eвpoпa 2021-2027 г, което ще доведе до много бързо развитие и концентрация на логистични и производствени бази

Основни характеристики на имота:

Общо РЗП: ~2950 м²
Парцел: ~5900 м²
Година на строителство: 2017 г.
Конструкция: метална рамкова с термопанели (100 мм) върху стоманобетонов фундамент
Височина на работните помещения: 4,00 5,90 м
Разпределение:

Производствена част (~2448 м²) с обособени зони за различни производствени процеси, товарни входове и индустриални врати с подход за камиони
Административна част (~504 м²) с модерни офиси, заседателна зала, помещения за персонала, столова
Технически параметри:

Електрозахранване: собствен трафопост (400 kW)
Водоснабдяване: връзка с градски водопровод + собствен водоизточник за промишлени нужди
Отводняване: пречиствателна станция и изгребна яма
Климатизация: термопомпена система за отопление и охлаждане
Настилки:
Производствени помещения шлайфан бетон
Офисна част гранитогрес
Сигурност: видеонаблюдение, контрол на достъпа, пожароизвестителна система
Интернет и комуникации: изградена мрежова инфраструктура
ТИР достъп
17 паркоместа за автомобили
Подходящо за:

✅ Чисти производства: мебели, метални изделия, машиностроене, електроника, автомобилни компоненти, рекламни материали, фармацевтична фабрика, хранителни и текстилни производства

✅ Логистика и дистрибуция

✅ Сервизни и технологични дейности

Имотът предлага оптимални условия за развиване на производствена и складова дейност, съчетавайки съвременна сграда, функционално разпределение и отлична транспортна достъпност.
Възможна е продажба на имота в отделно дружество с цел оптимизация на разходите.
Caracteristici:
  • With a parking lot
  • Mortgage
  • Internet connection
  • With an active business
  • Security cameras
  • Access control
  • Security
For Sale  Industrial building Sofia , Republika , 5900 sq.m | 46537120 - image [2]
For Sale  Industrial building Sofia , Republika , 5900 sq.m | 46537120 - image [3]
For Sale  Industrial building Sofia , Republika , 5900 sq.m | 46537120 - image [4]
For Sale  Industrial building Sofia , Republika , 5900 sq.m | 46537120 - image [5]Vezi în continuare 9 poze
Preț

Prețul proprietății: 3 199 000 €

6 256 700,17 лв.

Preț on sq.m: 542,203 €

1 060,46 лв. on sq.m

Abonați-mă pentru notificări despre modificarea prețului
Locație

Sofia, Republika

Statistici
  • 198vederi
  • 0salvează
Anunțul a fost publicat pe 1 September 2025
Contacteaza vanzatorul
088XXX... (spectacol)
Agent
//photos.imoti.info//assets/user.svg
Yavor Staykov
0888916439

AGENTSIYA 'TEMENUGA' NEDVIZHIMI IMOTI
Sofia ul. Gurko 74 vh 1 ap6
For Sale Industrial building в Sofia, Republika, 5900 sq.m
3 199 000 €
5900 sq.mGround Floor Framed construction, 2017
call20888916439