De vânzare  Etajul casei Sofia , Boiana , 162 mp | 93686444
17 pictures

De vânzare Etajul casei в Sofia, Boiana, 162 mp

TOP
396 800 See on the map
776 073,34 лв.
TVA este inclus
Area: 162 mpFloor al 3-lea Construction type Cărămidă, 2024
Central Heating: NUGas: DA
Property Description:
За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 464 или 02 425 68 26 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 87813.

Отговорен брокер: Иван Каменов

Чудесно предложение от пазара за недвижими имоти - просторен етаж от къща, предлагащ комфортно жилищно пространство и енергоефективност в желан квартал на столицата. Жилището (обща площ - 162 кв.м., чиста площ - 144 кв.м + 18 кв.м идеални части, използвани само от този имот) заема трети последен етаж в сградата с тухлена фасада и декоративна мазилка, осигуряваща едновременно дълготрайност и естетическа привлекателност, с модерна визия, първокласно изпълнение и високотехнологични решения. Имотът е разположен в една от най-желаните локации на София квартал Бояна , до парк, с удобен достъп до бул. Цар Борис III.

Жилището се характеризира с южно и югозападно изложение, което гарантира естествена светлина през целия ден и следното разпределение:
коридор
просторна дневна с кухненски бокс
2 самостоятелни спални
гардеробна
баня с тоалетна
перално помещение
голяма панорамна тераса със стъклен парапет

Мебелите са поръчкови от Люксембург и Италия, а електроуредите са от най-високия клас на AEG и Bosch. Апартаментът е оборудван с хибридна термопомпа Daikin Altherma 3 (модел 2023), работеща на газ и ток, с автоматично превключване според зададени тарифи, включително нощна.

Осигурено е подово отопление във всички помещения, както и охлаждане чрез нископрофилни стенни конвектори. Звуко- и топлоизолацията е от най-висок клас: 120 мм алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет (66 мм), петслойно аргоново запълване и стратофонни междинни слоеве за шумозаглушаване. Вътрешната мрежа е подготвена за оптичен интернет и стрийминг на аудио/видео съдържание. Управлението на пердета и осветление е както дистанционно, така и ръчно според предпочитанията на обитателя.

Сградата е ново строителство (2024 г.) с 20 см каменна вата за изолация, лицев отдолу и черен битум отгоре, 5 мм хидроизолация под битумната керемида. Подове 18 см бетон, 10 см топло и шумоизолация, саморазливна замазка и плочи за подово отопление. Апартаментът разполага със собствен асансьор.

Имотът представлява съчетание от комфорт, удобство и приятна жилищна среда, което го прави отличен избор за тези, които искат да се установят в добре свързан район. Жилището предлага балансиран начин на живот с лесен достъп до основни удобства и зеленина.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо ...
Features:
  • Lift
  • Cu parcare
  • Mobilat
De vânzare  Etajul casei Sofia , Boiana , 162 mp | 93686444 - imagine [2]
De vânzare  Etajul casei Sofia , Boiana , 162 mp | 93686444 - imagine [3]
De vânzare  Etajul casei Sofia , Boiana , 162 mp | 93686444 - imagine [4]
De vânzare  Etajul casei Sofia , Boiana , 162 mp | 93686444 - imagine [5]See next 13 pictures
Price

Property price: 396 800 €

776 073,34 лв.

Price pe mp: 2449,383 €

4 790,58 лв. pe mp

Subscribe me for price change notifications
Location

Sofia, Boiana

mapShow on map
Statistics
  • 172views
  • 0saves
The ad was published on 5 august 2025
Contact seller
088XXX... (show)
Agent
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/16727340757043119.webp
Ivan Camenov
0882 817 464

BÂLGERIAN PROPERTIS - SOFIIA
Sofia cv. Lozeneț, ul. Zlaten rog 22, et. 4, ofis 7
De vânzare Etajul casei в Sofia, Boiana, 162 mp
396 800 €
162 mpal 3-lea Cărămidă, 2024
call20882817464