À vendre  Bureau Sofia , Hipodrouma , 433 m² | 68245612
17 pictures

À vendre Bureau в Sofia, Hipodrouma, 433 m²

TOP
1 045 000 See on the map
2 043 842,35 лв.
La TVA n'est pas incluse
Area: 433 m²Floor 4ème Construction type Brique, 2000
Central Heating: NONGas: NON
Property Description:
LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме просторен имот в луксозна офис сграда, разположена в непосредствена близост до булевардите Цар Борис III , Акад. И.Е. Гешов и България и ул. Св. Георги Софийски . Районът е с изцяло изградена инфраструктура, изключително добри транспортни връзки и множество удобства.

В непосредствена близост има разположен платен паркинг с опция за наемане на паркоместа с абонамент.

Сградата е с Разрешение за ползване (Акт 16) от 2000 г. и разполага с портиер, два асансьора, луксозни общи части, контрол на достъп и видеонаблюдение.

Застроената площ на офиса е 433.55 кв.м.

Настоящото разпределение на офиса, което може да бъде преустроено, е:
рецепция/фоайе;
девет работни кабинета;
конферентна зала;
отделна кухня;
сървърно помещение;
четири санитарни възела.

Имотът е самостоятелен на целия 4-и етаж и е завършен с:
настилки ламиниран паркет;
стени на латекс и стъклени преградни;
луксозно осветление;
италианска санитария.

Технически параметри:
отопление и охлаждане чрез термопомпи Mitsubishi с два кръга;
собствено пожароизвестяване, контрол на достъп, охранителна система и видеонаблюдение;
рекуперация на въздуха в определени помещения;
пълно окабеляване.

Имотът е с висок потенциал за инвестиционна и гарантирана доходност от 5 000 евро (≈9 779 лв.) месечен наем.

Предимства на имота:
луксозна офис сграда с отлична транспортна обезпеченост;
опция за паркоместа;
самостоятелен на етажа офис;
завършен и изцяло оборудван;
гарантирана висока доходност чрез гарантиран наем.

Свържете се с нас за оглед!

Цената на имота е 1 045 000 евро без ДДС или 1 254 000 евро с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-132429
Тел: 0882 817 565, 02 425 69 26
Отговорен брокер:Любин Чаков
Features:
  • Ascenseur
  • Avec un parking
  • connexion Internet
  • Sécurité
  • Meublé
À vendre  Bureau Sofia , Hipodrouma , 433 m² | 68245612 - image [2]
À vendre  Bureau Sofia , Hipodrouma , 433 m² | 68245612 - image [3]
À vendre  Bureau Sofia , Hipodrouma , 433 m² | 68245612 - image [4]
À vendre  Bureau Sofia , Hipodrouma , 433 m² | 68245612 - image [5]See next 13 pictures
Price

Property price: 1 045 000 €

2 043 842,35 лв.

Price sur m²: 2413,395 €

4 720,19 лв. sur m²

Subscribe me for price change notifications
Location

Sofia, Hipodrouma

mapShow on map
Statistics
  • 302views
  • 0saves
The ad has been updated on 3 septembre 2025
Contact seller
088XXX... (show)
Agent
//photos.imoti.info/assets/images/brokerspicts/15199939843356934.webp
Lyubin Tchakov
0882 817 565

LOUKSIMMO
Sofia boul. 'Tcherni vrah' 51-G, etaj 7 (ofis sgrada Realtons Place)
À vendre Bureau в Sofia, Hipodrouma, 433 m²
1 045 000 €
433 m²4ème Brique, 2000
call20882817565